L'heure est venue pour les propriétaires immobiliers de découvrir le montant de leur taxe foncière 2023. Dès ce mercredi 30 août, l'administration fiscale met en ligne les avis de taxe foncière sur son site impots.gouv.fr. Avant même de consulter leur document, les ménages s'attendent à une forte augmentation de leur facture. En effet, la taxe foncière devrait augmenter au minimum de 7,1 % à l'échelle nationale, soit sa plus forte hausse depuis 1986.
Les raisons de cette hausse
Revalorisation annuelle des valeurs locatives cadastrales
Cette hausse s'explique d'abord par la revalorisation annuelle de +7,1% des valeurs locatives cadastrales qui servent de base de calcul aux impôts fonciers. Cette revalorisation permet de tenir compte de l'inflation et d'ajuster les montants en conséquence.
Relèvement du taux dans certaines communes
Mais ce n'est pas tout, certaines communes ont également fait le choix de voter en conseil municipal un relèvement du taux de leur taxe foncière. C'est le cas par exemple à Paris, où le taux d'augmentation s'envole à plus de 50%. À Avignon, la taxe foncière augmente de 7,1%, soit le montant minimum imposé par l'État. La maire d'Avignon, Cécile Helle, avait promis de ne pas actionner le levier de la fiscalité et respecte ainsi son engagement.
Les modalités de réception des avis d'imposition
Concrètement, deux situations sont possibles :
- Pour les ménages non mensualisés, les avis d'imposition de taxe foncière seront mis en ligne sur le site impots.gouv.fr dès ce mercredi 30 août.
- Pour ceux qui sont mensualisés, ils arriveront à compter du 22 septembre.
Quant à ceux qui ont choisi l'option papier, ils devraient recevoir leur avis d'imposition entre le 29 septembre et le 18 octobre.
Quel impact pour les propriétaires ?
Cette augmentation de la taxe foncière risque de peser lourdement sur le budget des propriétaires. D'autant plus que cette hausse intervient en plein contexte de disparition progressive de la taxe d'habitation sur les résidences principales, qui aurait pu permettre une certaine compensation.
Face à cette situation, les propriétaires devront s'adapter et trouver des solutions pour alléger leur fardeau fiscal. Parmi les pistes envisageables, on peut citer :
- La renégociation du taux de leur crédit immobilier,
- La recherche de dispositifs d'aide à la rénovation énergétique pour réduire leur consommation,
- La mise en location de leur bien pour bénéficier de revenus locatifs complémentaires.
En définitive, la taxe foncière 2023 s'annonce comme un véritable défi pour les propriétaires. Il est donc essentiel de se préparer dès maintenant et d'anticiper les conséquences de cette hausse sur son budget.
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