La taxe foncière est une charge incontournable pour les propriétaires. Cependant, il existe des astuces permettant de réduire, voire d’exonérer cette dépense. Voici 6 secrets et 2 conseils pratiques pour vous aider à alléger votre facture.
1. Faites réviser la valeur locative cadastrale de votre bien
La base de calcul de la taxe foncière est la valeur locative cadastrale. Si vous jugez que celle-ci est trop élevée par rapport à la réalité du marché, vous pouvez demander sa révision auprès du centre des impôts fonciers.
2. Profitez des exonérations et abattements fiscaux
Certaines conditions d’âge, de revenus ou de situation peuvent donner droit à des exonérations ou abattements fiscaux. Renseignez-vous auprès de votre centre des impôts pour connaître les aides auxquelles vous pouvez prétendre.
3. Réalisez des travaux d’amélioration énergétique
L’Etat incite à la réalisation de travaux d’amélioration énergétique en accordant sous certaines conditions, une exonération temporaire de taxe foncière. Ce dispositif concerne notamment l’isolation thermique et l’installation d’équipements utilisant une source d’énergie renouvelable.
4. Louez votre bien à un organisme social
En louant votre bien à un organisme social, vous pouvez bénéficier d’une exonération de taxe foncière allant jusqu’à 100%.
5. Vérifiez l’exactitude des informations portées sur votre avis d’imposition
Toute erreur ou omission sur votre avis d’imposition peut être source de surtaxation. Il est donc important de vérifier chaque année l’exactitude des informations portées sur ce document.
6. Faites appel en cas de désaccord
Si vous estimez que le montant de votre taxe foncière est injustifié, vous avez la possibilité de faire appel auprès du centre des impôts fonciers.
Conseil pratique n°1 : Anticipez votre paiement
Faites preuve d’anticipation en mettant en place un prélèvement à l’échéance ou mensualisé pour éviter les mauvaises surprises.
Conseil pratique n°2 : Renseignez-vous sur les éventuelles exonérations locales
Certaines communes proposent des exonérations locales pour favoriser l’installation de nouvelles entreprises ou le maintien des personnes âgées dans leur logement. Il peut être intéressant de se renseigner auprès de sa mairie.
